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青浦区遗产继承常见问答

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1、考察律师事务所规模,要请律师首先要考虑的是找好的律师事务所。

2、看律师的名气和律师以往打官司的胜诉率。

3、在与律师办理委托手续前,先审核律师有无律师执业证书。

4、当事人确定要委托哪位律师,律师也愿意接受委托时商谈律师费用。

5、办理委托手续,经律师与当事人协商一致后,就应办理委托手续,明确委托事项及代理权限,并由双方签字,即对双方产生约束力。

同顺位的继承人继承份额相等。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰,10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。

3、房地产继承过户税费:

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:

1、第一顺序:配偶、子女、父母;

2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。

房产继承过户按照以下程序办理:
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

继承遗产需要手续有:
1、所有继承人的身份证的身份证明,继承人需悉数到公证处申请处理;
2、到医院、公证处或是当地警署户籍处开具逝世证明;
3、所有继承人与死者间的亲属关系证明,所有需亲身到场;
4、继承人已逝世的,提交逝世证明、婚姻证明和亲属关系证明。

房产继承遗嘱没有强制需要公证的。

房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要,公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。

法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

遗产继承纠纷诉讼时效,对于继承纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。

遗产继承公证需要以下材料:
第一,被继承人与继承的身份关系证明,以及身份证明;
第二,被继承人死亡证明;
第三,遗产所有权证明;
第四,如果有遗嘱提供遗嘱;
第五,当事人需要亲自去公证处办理公证手续。

遗产一直不处理,动产两年、不动产20年,需要继承人明示放弃继承权,不然自动成为遗产进行继承。无人继承的遗产,是指被继承人去世时没有法定继承人,又没有遗赠协议指定受遗赠人的相关遗产。无人继承又无受遗赠人的遗产,归国家或者被继承人生前集体所有。无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

可以先协商,协商不成,可以向法院起诉。您可以把遗产纠纷情况发给在线遗产律师,律师会做详细解答。

因为继承之间对被继承人是否立有遗嘱或是遗赠。有多份遗嘱的情况下那份遗嘱有效,如果没有遗嘱,按法定继承那么继承人的顺序如何确定,及继承份额的多少,都是需要各位继承人提交证据向法院证明的,这也是继承官司难打的原因。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条__继承权男女平等。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条__遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

客户评价

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  • 被朋友陷害,让我写了30万的欠条。比窦娥还要冤枉。感谢你们律师团队的付出。

    王女士

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  • 我今天上午收到了法院的判决书,管律师真心谢谢你们团队,这么快就帮我把刑事案件给结束了,感谢你们!

    曹女士

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  • 和女朋友相处了两年,她父母一直坚持要让我坐牢,明明是自愿的,非要颠倒黑白,真是太狠毒了。幸好请了你们这么专业的律师帮我出庭。

    朱先生

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    唐先生

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  • 咨询缓刑的问题,非常谢谢管律师对我的帮助。解答的非常详细和认真,感谢。

    杨女士

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    周先生

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